1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
94.5万円/㎡
前年比+15.6%
新宿区
94.3万円/㎡
前年比-0.2%
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サンパークマンション高田馬場
東京都新宿区高田馬場一丁目
東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩3分
1982年築 / 13階建 / 103戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より4.9%割安
相場
4,709万円
113.7万円/㎡
3,832
4,417
5,001
5,585
AI査定結果
推定相場価格
4,709万円
113.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,417万円〜5,001万円
106.7万円/㎡〜120.8万円/㎡
推定賃料
13.2万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年4月29日
サンパークマンション高田馬場
4,480万円（108.2万円/㎡）/ 3階 / 41.4㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は112.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 4,480万円 | 108.2万円 | 3階 | 41.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/23 | 4,780万円 | 115.5万円 | 3階 | 41.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/22 | 4,480万円 | 108.2万円 | 2階 | 41.4㎡ | 1LDK | 東 |
| 2026/04/09 | 5,890万円 | 115.6万円 | 9階 | 50.96㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/03/13 | 4,780万円 | 115.5万円 | 2階 | 41.4㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は104.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | サンパークマンション高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 西早稲田駅3分 | 4,480万円 | 108.2万円 | 41.4㎡ | 1LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1982年 | 103戸 | SRC |
| 2024/01/26 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 3,780万円 | 88.6万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 96戸 | RC |
| 2024/03/27 | ダイアパレス新宿一丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 4,980万円 | 127.5万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2024/05/01 | マンション新宿御苑 新宿区四谷四丁目 | 新宿御苑前駅8分 | 3,880万円 | 88.7万円 | 43.74㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1979年 | 64戸 | SRC |
| 2026/03/12 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 91.4万円 | 40.25㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | - | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2026/04/28 | マンション中落合ガーデニア 新宿区中落合二丁目 | 椎名町駅7分 | 4,990万円 | 117.3万円 | 42.55㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2026/03/23 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 5,299万円 | 115.6万円 | 45.82㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/12/19 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 4,698万円 | 115.1万円 | 40.81㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2026/04/26 | 日興パレス高田馬場 新宿区上落合一丁目 | 落合駅8分 | 4,299万円 | 91.4万円 | 47.02㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 81戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.6%上昇、新宿区では0.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.2万円）は新宿区の平均と比較して14.7%割高です。
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